設計監理プロセス
(ご依頼から完成まで)
弊社にご依頼をお考えの際は、まずはお問合せをお願い致します。
お問合せ後、ご計画地の最寄りの店舗にご来店いただき、ご計画内容や構造、コスト等ご相談ください。
ご来店後、お客様のご計画内容によりコースをご選定いただきます。
If you wish, please contact us first. After making an inquiry, please visit the store closest to the planned site and discuss details such as planning, composition, and costs. After coming to the store, you will be asked to select your desired course.
PLANNING COURSE
プランニングコース
建築計画を進めていくにあたり、2種類のコースをご用意しております。
ご依頼内容や諸条件より弊社スタッフと勘考し、事業主様・お施主様にとって最適なコースをお選びください。
We offer two types of courses.
Please feel free to visit our office, discuss your requests and conditions with us. And we will help you select the most suitable course for you.
| 計 画 | SSコース | KSコース |
|---|---|---|
| 設計・施工一体型 【長期保証/自社責任設計施工】 |
企画・設計監理業務型 【Agg.一級建築士事務所】 |
|
| 概 要 | プランニング・基本設計・実施設計・設計監理業務まで、全ての設計業務を自社設計 Agg.一級建築士事務所にて行い、アーキッシュギャラリーによる責任設計施工型 設計監理・施工管理・保証・アフターサービスまで 一貫体制にて対応 |
Agg.一級建築士事務所による設計監理業務 ※ 施工会社は自由に選択可能 |
商業建築/不動産開発 |
| 対応 エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良 ※ 一部エリア除く ※ 上記エリア以外の場合はご相談ください |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良 ※ 上記エリア以外の場合はご相談ください 上記エリアを中心に日本全国、海外プロジェクト対応 |
| 料金設定 | 新規プランニング料金 100,000円～ 〈物件規模・内容による/設計監理料充当〉 設計監理料=請負工事金額×3～8％ 〈物件規模・内容による/構造計算料別途〉 見積書作成 無料/工事請負代金/各諸費用 |
新規プランニング料金 100,000円～ 〈物件規模・内容による/設計監理料充当〉 設計監理料=請負工事金額×3～8％ 〈構造計算料別途〉 ※上記はあくまで目安であり、物件規模・内容により業務報酬基準に基づき算出 交通費及び各諸費用 〈プランニング～設計監理業務～完成まで〉 |
注文住宅 建築 |
| 対応 エリア |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良 ※ 一部エリア除く ※ 上記エリア以外の場合はご相談ください |
東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良 ※ 一部エリア除く ※ 上記エリア以外の場合はご相談ください |
| 料金設定 | プランニング料金 100,000円〈設計監理料に充当〉 設計監理料=請負工事金額×10％ 〈物件規模・内容による/構造計算料別途〉 見積書作成 無料/工事請負代金/各諸経費 |
プランニング料金 100,000円 〈設計監理料に充当〉 設計監理料=請負工事金額×10％ 〈構造計算料別途〉 ※上記はあくまで目安であり、物件規模・内容により業務報酬基準に基づき算出 |
| 初回提案 | 現地/役所調査・建築概要書作成・平面図・立面図・断面図 CGパース作成・事業計画書等 |
現地/役所調査・建築概要書作成・平面図・立面図・断面図 CGパース作成・事業計画書等 |
| 特 徴 | 安心の責任設計施工体制による建築計画 完成後の保証・充実のアフターサービス 弊社施工実績経験値より建築計画初期段階からデザイン性と施工性、価格調整可能 工事期間中もアフターメンテナンスを踏まえた提案内容が可能 |
初回提案時より、CGパースでイメージし易いプランを提案 Agg.設計スタッフは 東京/名古屋/大阪 店舗に常駐し企画スタッフと共に充実のプレゼンテーション内容を作成 各建築専門技術工が求める精度の高い設計図書作成を施し厳格な監理体制の下、満足度の高い設計業務が可能 |
| 工 程 | SSコース | KSコース |
|---|---|---|
| 設計・施工一体型 【長期保証／自社責任設計施工】 |
企画・設計監理業務型 【Agg.一級建築士事務所】 |
|
| 1 | お問合せ | |
| 2 | ご計画地の最寄の店舗にご来店いただき、お客様のご計画内容によりコースをご選定ください※ 入会金必要 | |
| 3 | 現地・役所調査 | |
| 4 | 弊社：担当(企画・設計)紹介/ヒアリング | |
| 5 | プレゼンテーション(初回提案) | |
| 6 | お打合せ(修正2～3回程度) | |
| 7 | 概算見積図面 作成 | |
| 8 | 概算見積図面及び概算見積書 提出 | 施工会社による概算見積書 作成 |
| 9 | 設計基本契約締結※ 預り金必要 | 設計基本契約締結※ 設計料の20% |
| 10 | 実施設計開始 | |
| 11 | お打合せ(月2～3回×3～5ヵ月) | |
| 12 | 中間概算見積/概算比較表 提出 | 実施設計完了 |
| 13 | 実施設計完了 | 施工会社の選定(2～5社程度) |
| 14 | 工事見積開始 | 見積内容精査VE・VD・VU案 作成 |
| 15 | 御見積書/工事工程表 提出 | 御契約見積内容の決定 |
| 16 | 見積内容精査VE・VD・VU案 作成 | ※ 設計業務のみの場合はこの時点で業務完了 |
| 17 | 御契約見積内容の決定 | 工事請負契約締結※ 設計料の40% |
| 18 | 工事請負契約締結※ 工事請負金額(設計監理料含む)×20％ | 確認申請手続き → 受理 |
| 19 | 確認申請手続き → 受理 | 地鎮祭(起工式) |
| 20 | 地鎮祭(起工式) 担当現場監督及び各協力建築業者紹介 | 担当現場監督及び各協力建築業者 定期打合せ |
| 21 | 着工※ 工事請負金額(設計監理料含む)×10％ | 着工 |
| 22 | 上棟※ 工事請負金額(設計監理料含む)×40％ | 上棟※ 設計料の30% |
| 23 | 竣工※ 工事請負金額(設計監理料含む)×30％ | 竣工※ 設計料の10% |
| 24 | 定期点検／長期保証／アフターメンテナンス | 施工会社の保証基準に準じる |
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